Wir kaufen,
wo andere nicht hinsehen.
Direkte Beziehungen zu Insolvenzverwaltern, ZVG-Gerichten, Banken und Genossenschaften liefern Bestände, bevor sie öffentlich werden. Nur die guten Objekte gehen in den eigenen Bestand der Holding — der Rest in den Vertrieb.
Fünf Kanäle.
Ein Filter.
Wir kaufen Immobilien dort, wo öffentliche Marktplätze keinen Zugang bieten. Direkter Draht zu Entscheidern, klare Kriterien, schnelle Zusagen — das ist unser Vorsprung.
Direkte Bietverfahren auf Bestände aus Unternehmensinsolvenzen — vor öffentlicher Vermarktung.
Tägliches Screening der Amtsgerichte in der Region. Eigene Bietstrategie pro Objekt.
Off-Market-Bestände aus Bankabwicklungen, NPL-Portfolios und Sicherheitsverwertungen.
Restanten und Sanierungsfälle aus Wohnungsbaugenossenschaften, die wir technisch übernehmen können.
Persönliches Netzwerk regionaler Makler mit Erstzugriff auf Objekte vor Veröffentlichung.
Geduldig.
Langfristig.
Wir verkaufen, wenn der Markt es zulässt — nicht wenn die Bilanz es verlangt. Eigenkapital der Holding macht uns geduldig. Bestandsobjekte werden gepflegt, modernisiert und gehalten.
- 01 Selektion nach Lebenszykluskosten Wir kaufen, wenn Substanz, Lage und Sanierungspotenzial zusammenpassen. Reine Spekulation gehört nicht zu unserem Geschäft. Detail
- 02 Eigene Bestandsquote Etwa ein Drittel jeder Akquise geht in den Eigenbestand. Der Rest wird über das Vertriebsmanagement an Endkunden weitergegeben. Detail
- 03 Geschlossener Wertschöpfungskreislauf Akquise → Sanierung (Projektmanagement) → Verwaltung (Gebäudemanagement) → Finanzierung (Finanzmanagement). Alle Kompetenzen unter einem Dach. Detail
- 04 Portfoliostrategie Geografischer Schwerpunkt: Wuppertal und Umgebung. Wohnnutzung dominiert, Gewerbe selektiv, Pflegeimmobilien strategisch. Detail
Was öffentlich ist,
ist schon zu spät.
40 Jahre Erfahrung in Wuppertal bedeuten: Die Anrufe gehen bei uns ein, bevor das Objekt öffentlich wird. Wer eigene Bestände abgeben will, kommt zuerst zu uns.
Die besten Objekte tauchen nie auf Immobilienscout auf. Sie wechseln den Eigentümer in einem Telefonat zwischen Insolvenzverwalter und Käufer, in einem Schreiben einer Bank oder im Versteigerungstermin am Amtsgericht. Genau dort sind wir präsent — täglich.
Vertrieb ansehenWas Verkäufer und Investoren oft fragen.
Antworten auf die Fragen, die uns regelmäßig erreichen — knapp, ehrlich und ohne Marketing-Floskel.
Ich habe ein Objekt zu verkaufen — wie schnell entscheiden Sie?
Wir geben innerhalb von 72 Stunden eine indikative Einschätzung. Nach Bestandsbegehung und Unterlagenprüfung folgt ein verbindliches Angebot in der Regel binnen zwei Wochen.
Welche Objektgrößen kaufen Sie?
Vom Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf bis zum Bestandsportfolio mit über hundert Wohneinheiten. Schwerpunkt sind Mehrfamilienhäuser in Wuppertal und Umgebung.
Übernehmen Sie auch Problemobjekte?
Ja. Sanierungsstau, Mieterkonflikte, Denkmalauflagen, Erbengemeinschaften — wir kennen die typischen Komplikationen und haben Lösungswege erprobt.
Verkaufen Sie auch Objekte aus dem Bestand?
Selten und selektiv. Wir sind primär Halter, nicht Händler. Der Vertriebsbereich verkauft hauptsächlich Objekte aus dem Bauträgergeschäft, nicht aus dem Eigenbestand.