Projektmanagement mit Denkmalschutz-DNA.
Wir steuern Sanierung, Neubau und denkmalgeschützte Bestände bundesweit — von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Gebäudeplanung, Bauausführung und Handwerker-Koordination kommen aus einer Hand.
Vom Bestand
zum bezugsfertigen Projekt.
Wir übernehmen die Steuerung kompletter Bauprojekte — von kleinen Sanierungen einzelner Wohneinheiten bis zur Komplettrevitalisierung denkmalgeschützter Mehrfamilienhäuser. Als interner Dienstleister der Holding und für Drittauftraggeber.
Abstimmung mit unteren Denkmalbehörden, denkmalgerechte Materialwahl, steueroptimierte Sanierungsquote nach §7i EStG.
Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mixed-Use-Objekte. Von Grundstücksakquise bis Erstvermietung.
Genehmigungsplanung, Werkplanung, Detailplanung. Eigene Gebäudeplaner und kuratiertes Netzwerk freier Büros.
Energetische Modernisierung, Grundrissoptimierung, KfW-Effizienzstandards. Konzeption auf Lebenszykluskosten.
Tägliche Baustellenpräsenz, Gewerkekoordination, Termin- und Kostencontrolling.
Vier Phasen.
Eine klare Linie.
Bauen ist Vertrauenssache. Unser Phasenmodell macht jede Entscheidung dokumentierbar und jeden Fortschritt sichtbar — für Bauherren, Banken und Behörden.
- 01 Bestandsaufnahme & Konzept Statisches Gutachten, Schadstoffuntersuchung, Wirtschaftlichkeitsberechnung. Entscheidungsvorlage in 14 Tagen. Detail
- 02 Genehmigungsplanung Bauantrag, Denkmalabstimmung, Förderanträge (KfW, NRW.BANK). Ein Ansprechpartner für alle Behörden. Detail
- 03 Ausführungsplanung & Vergabe Werkpläne, Leistungsverzeichnisse, Vergabe an geprüfte Handwerkspartner aus dem bundesweit. Detail
- 04 Bauausführung & Übergabe Bauleitung vor Ort, Baustellendokumentation, Mängelmanagement, technische Übergabe inkl. Bestandsdokumentation. Detail
Geschützte Bauten
brauchen geschulte Hände.
§7i und §11b EStG ermöglichen erhöhte Absetzungen für Sanierungsaufwendungen an denkmalgeschützten Gebäuden. Wir strukturieren Projekte so, dass diese Vorteile vollständig nutzbar bleiben.
Wir arbeiten seit über zwei Jahrzehnten an denkmalgeschützten Objekten in Wuppertal, Solingen und Remscheid. Wir kennen die Sachbearbeiter der Denkmalbehörden, die zugelassenen Restaurierungsbetriebe und die steuerlichen Hebel für Käufer und Investoren.
Finanzierung mit 300+ BankenWas Bauherren oft fragen.
Antworten auf die Fragen, die uns regelmäßig erreichen — knapp, ehrlich und ohne Marketing-Floskel.
Wie lange dauert eine denkmalgerechte Sanierung?
Je nach Substanz und Genehmigungslage zwischen 12 und 24 Monaten. Reine Genehmigungsphasen für Denkmalobjekte rechnen wir mit drei bis sechs Monaten — diese Vorlaufzeit kalkulieren wir transparent in den Terminplan ein.
Können Sie auch fremde Bauprojekte als Steuerer übernehmen?
Ja. Wir arbeiten als Projektsteuerer für externe Bauherren, Investoren und Erbengemeinschaften — auch ohne dass die Holding Eigentümer wird.
Was kostet Projektmanagement bei Ihnen?
Wir kalkulieren nach HOAI-Honorartafeln oder pauschal nach Bauwerkskosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie nach kostenfreier Erstbegehung.
Wer plant — Sie oder externe Architekten?
Beides. Genehmigungsplanung läuft über ein zugelassenes Planungsbüro aus unserem Netzwerk. Werk- und Detailplanung übernehmen unsere internen Gebäudeplaner.