Gartenpflege nach Pflegekalender.

Was gehört zur Gartenpflege an einer Wohnanlage?

Zur laufenden Gartenpflege zählen alle wiederkehrenden Arbeiten, die gärtnerisch angelegte Flächen in Ordnung halten: Rasen mähen und Kanten schneiden, Laub entfernen, Hecken und Sträucher in Form halten, Beete jäten und mulchen, Wege und Zugänge von Wildkraut befreien. Dazu kommt die Entsorgung von Schnittgut und Laub. Größere Eingriffe wie der Ersatz einer Stützwand oder die Neugestaltung einer Fläche sind dagegen eigene Projekte, die wir gesondert planen.

Die einzelnen Arbeiten beschreiben wir auf eigenen Seiten: Heckenschnitt, Strauchschnitt, Beetpflege und L-Steine ersetzen. Im Pflegevertrag fassen wir genau die Leistungen zusammen, die Ihr Objekt tatsächlich braucht. Für Kommunen und Gewerbeobjekte arbeiten wir häufig nach einem Leistungsverzeichnis mit Flächen und Pflegeintervallen — liegt es bereits vor, kalkulieren wir direkt darauf.

Wie oft wird gepflegt? Der Pflegekalender

Die Häufigkeit richtet sich nach Wuchs, Witterung und Nutzung. Die Mähsaison reicht je nach Witterung etwa von März oder April bis in den Oktober. In der Hauptwachstumszeit im Frühjahr ist ein Schnitt alle ein bis zwei Wochen üblich, bei Trockenheit im Hochsommer seltener. Hecken erhalten in der Regel ein- bis zweimal im Jahr einen Formschnitt, Beete werden in der Saison häufig alle zwei bis vier Wochen durchgearbeitet.

Ein Pflegekalender legt diese Arbeiten auf Monate fest: Frühjahrsputz und erster Rasenschnitt im März oder April, Formschnitt der Hecken ab Ende Juni, Laubeinsätze von Oktober bis Dezember, stärkere Rückschnitte an Gehölzen zwischen Oktober und Februar. So weiß die Verwaltung, wann welche Arbeiten anstehen, und Bewohner können sich auf die Termine einstellen.

Laub verdient eigene Aufmerksamkeit: Nasses Laub auf Gehwegen, Treppen und Zufahrten ist rutschig. Dafür stehen Eigentümer im Rahmen ihrer Verkehrssicherungspflicht ein, auf öffentlichen Gehwegen häufig zusätzlich nach der Straßenreinigungssatzung der Gemeinde. Im Herbst planen wir Laubeinsätze deshalb nach Bedarf und nicht nur nach festem Rhythmus.

Ist Gartenpflege umlagefähig?

In der Regel ja. § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung nennt die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, die Pflege von Spielplätzen sowie von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die nicht dem öffentlichen Verkehr dienen. Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag die Umlage dieser Kosten vorsieht.

Nicht umlagefähig sind Instandsetzungen und Reparaturen sowie in der Regel die erstmalige Anlage oder Umgestaltung einer Fläche. Getrennte Rechnungspositionen für laufende Pflege und Sonderarbeiten erleichtern deshalb die Nebenkostenabrechnung. Erledigt ein Hausmeister Gartenarbeiten mit, sollten die Anteile getrennt ausgewiesen werden, weil Hauswart- und Gartenpflegekosten unterschiedliche Positionen sind. Welche Hausdienste umgelegt werden können, zeigt unser Ratgeber Betriebskosten: was ist umlagefähig? — eine Rechtsberatung ersetzt er nicht.

Welche Regeln gelten für Schnittarbeiten?

Das Bundesnaturschutzgesetz verbietet vom 1. März bis 30. September, Hecken, Gebüsche und andere Gehölze radikal zurückzuschneiden oder auf den Stock zu setzen (§ 39 Abs. 5 BNatSchG). Schonende Form- und Pflegeschnitte, die nur den Zuwachs entfernen, bleiben erlaubt. Nester von Brutvögeln sind ganzjährig geschützt (§ 44 BNatSchG), deshalb kontrollieren wir die Gehölze vor jedem Schnitt. Kommunale Baumschutzsatzungen können zusätzlich gelten.

Für Hausverwaltungen heißt das: Starke Rückschnitte gehören ins Winterhalbjahr und sollten früh eingeplant werden, damit Zeit für die Abstimmung mit Eigentümern und Bewohnern bleibt. Mehr dazu im Ratgeber Hecke schneiden: wann ist es erlaubt?